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这条消息突然传来 有多套房的人傻眼 365体育在线手机投注

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离线沧海壹笑
 

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大陆在铺天盖地论房地产税,香港已在筹划它的一手房空置税。

3月12日,据媒体报道,政府已经大致完成一手房空置税草拟法案,准备下月提交立法会讨论。

一旦立法会讨论通过,开始落地实施,将会影响香港新房市场与房价,甚至还会波及内地房地产市场。

关于一手房空置税问题,香港政府去年6月份就已推出,此后一直在制定草拟法案。由于香港二手房市场空置率很低,并不适合开征空置税,所以此次研讨的是对一手房市场开征的空置税。

开征新房空置税,目的是为打压开发商惜盘捂盘、挤牙膏式的销售方式,加快市场上的新房供应,让房屋资源充分被利用,以缓解香港的住房需求。

香港空置税规定:

将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,相当于该单位应课差饷租值的200%,即相当于两年的租金,且大约相等于楼价的5%。

举个例子,一套价值1000万人民币的新房,空置在6个月以上(未居住也未出租),按照楼价5%计算,则需要缴纳将近50万人民币的税。空置税是按年征收,直到不空置为止。

空置税出台,目的也是为增加市场上房屋供应,以缓供需矛盾。

公开数据显示,香港的住宅房屋空置率仅为3%(国际上规定空置率在5%~10%都是合理区间),所以香港即便开征,对市场影响不会太大。

但它的意义却不小,尤其是对内地的影响,或起到示范作用。香港若开征空置税,空置率异常高的大陆热点城市,会不会跟进?

离线沧海壹笑

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只看该作者 15楼 发表于: 03-16
房子只住不炒,迟早有一年会实现
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只看该作者 14楼 发表于: 03-16
这个税实行了应该不错

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离线叶烨
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只看该作者 13楼 发表于: 03-15
内地,第一个反对的是公务员,干部。百姓是举双手赞成!延迟退休干部有利全力执行,百姓反对。这些东西利益为主!

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只看该作者 12楼 发表于: 03-15
呵呵,想降房价有一百种办法,但是就是不降的

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离线沧海壹笑

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只看该作者 11楼 发表于: 03-15
回 乡下小胖爷 的帖子
乡下小胖爷:内地很难执行!没有哪个开发商敢保证开盘半年之内全部售完 (2019-03-15 09:25)  j hf%ze  
I4 {uw ge  
你不知道有开发商惜售吗,明明还有剩,讲卖光了
离线沧海壹笑

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只看该作者 10楼 发表于: 03-15
回 太阳升起来吧 的帖子
太阳升起来吧:根本执行不起来。什么叫空置?难道你一家一家去敲门看看啊?这些东西在TC根本玩不了。上有政策,下有对策。就是十套房子。我每个月轮流住几天。哪个说得清楚? (2019-03-15 08:33)  xj{X#[q):  
y4VCehdJ  
你这么一说,我就很替香港政府担心了,能玩得下去吗?有能力搞吗?
离线%%%%
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只看该作者 9楼 发表于: 03-15
均价20几万一平,再降能怎样

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离线丁生

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只看该作者 8楼 发表于: 03-15

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只看该作者 7楼 发表于: 03-15
内地很难执行!没有哪个开发商敢保证开盘半年之内全部售完

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离线子阅

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只看该作者 6楼 发表于: 03-15
房地产税?

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只看该作者 5楼 发表于: 03-15
根本执行不起来。什么叫空置?难道你一家一家去敲门看看啊?这些东西在TC根本玩不了。上有政策,下有对策。就是十套房子。我每个月轮流住几天。哪个说得清楚?

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离线跟我私奔

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只看该作者 4楼 发表于: 03-15
香港实行的是万恶的资本主义,一套房缴税完全是英帝国主义的毒瘤,跟我们的社会主义能比吗?

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离线道古新知

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只看该作者 3楼 发表于: 03-15
到5个月28天的时候去里面住一下就是了……

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只看该作者 板凳  发表于: 03-15
离线Peter熊
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只看该作者 沙发  发表于: 03-15
中国不现实

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